第353章 社会险恶【大章球票】（6 / 8）
“一般情况下呢，我们会采用指定第三方评估公司的数据，结合内部信贷部门的意见，做一个综合性的授信额度确认。
暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方，但是以我的经验来看，4.8亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。
明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再做一次评估，甚至有可能做到5.2亿以上。
如果您需要，老褚我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……
我们是按最高7折来给授信的，最高可以给到贵公司3.5到4亿多的抵押贷款额度。
另外一个，贵公司的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。
贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按市盈率或者按市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然马上注入重资产，那不如就按市净率来计算。
一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！
目前的贷款基准利率是5年以下6%，1年以内5.6%，以您的条件，利率至少要下浮20%才算有诚意嘛！
我看，应该会有很多家同行来争取。”
嗯？！
银行基准利率还能下浮的？！
汪大少心下一惊。
读再多书掌握再多理论知识，没真正经历过事儿，仍旧不会懂得现实社会的骚。
屁民草根当然享受不到那种待遇，但是对于大企业、关系户、潜力股而言，下浮利率算什么？
褚鸿在汪言脸上没有找到任何表情，生怕大少不满意，心里正努力憋着坏呢。
‘汪少年轻火力旺，走到哪儿都带着漂亮姑娘，回头放行花出马，或许会有奇效？’
那肯定不能，我们大少不是那种汪。
正派汪从容笑着，摆摆手：“褚行过誉了，我们王庭娱乐只是家小公司，买两层楼，是我个人希望给员工一点归属感，稳定军心。
等我什么时候注资到10亿级别时，才好意思假装自己是家大型企业啊……”
名为谦虚，实为炫富。
论装哔，汪言绝对是大师段位。
褚鸿心热得不行，咬钩咬得死死，恨不得扒着鱼线往上蹿。
仍是那句话：人性本贱。
汪言越是对贷款漫不经心，褚鸿就越是想贷给他。
其实不是堂堂一位副行长特别好忽悠，换成是别人给褚鸿演戏，只可能换来两声冷笑，以及一句嘲笑：傻哔！
汪言却不同。
褚鸿对大少的看法是：实力深不可测。
搁正常人去判断整件事，都会觉得汪大少不差钱。
真缺钱，索性就别买那两层楼，把那3.2亿直接投到王庭娱乐里，能干多少事儿？ ↑返回顶部↑
暂时我不清楚您的写字楼的评估报告出具方，但是以我的经验来看，4.8亿的估值问题不大，海光大厦肯定值那个价。
明年年后开始是写字楼租售旺季，到时候您再做一次评估，甚至有可能做到5.2亿以上。
如果您需要，老褚我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……
我们是按最高7折来给授信的，最高可以给到贵公司3.5到4亿多的抵押贷款额度。
另外一个，贵公司的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。
贵公司尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按市盈率或者按市净率，贵公司目前的市盈率非常好看，但是，既然马上注入重资产，那不如就按市净率来计算。
一般是净资产的两倍估值，换言之，贵公司完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！
目前的贷款基准利率是5年以下6%，1年以内5.6%，以您的条件，利率至少要下浮20%才算有诚意嘛！
我看，应该会有很多家同行来争取。”
嗯？！
银行基准利率还能下浮的？！
汪大少心下一惊。
读再多书掌握再多理论知识，没真正经历过事儿，仍旧不会懂得现实社会的骚。
屁民草根当然享受不到那种待遇，但是对于大企业、关系户、潜力股而言，下浮利率算什么？
褚鸿在汪言脸上没有找到任何表情，生怕大少不满意，心里正努力憋着坏呢。
‘汪少年轻火力旺，走到哪儿都带着漂亮姑娘，回头放行花出马，或许会有奇效？’
那肯定不能，我们大少不是那种汪。
正派汪从容笑着，摆摆手：“褚行过誉了，我们王庭娱乐只是家小公司，买两层楼，是我个人希望给员工一点归属感，稳定军心。
等我什么时候注资到10亿级别时，才好意思假装自己是家大型企业啊……”
名为谦虚，实为炫富。
论装哔，汪言绝对是大师段位。
褚鸿心热得不行，咬钩咬得死死，恨不得扒着鱼线往上蹿。
仍是那句话：人性本贱。
汪言越是对贷款漫不经心，褚鸿就越是想贷给他。
其实不是堂堂一位副行长特别好忽悠，换成是别人给褚鸿演戏，只可能换来两声冷笑，以及一句嘲笑：傻哔！
汪言却不同。
褚鸿对大少的看法是：实力深不可测。
搁正常人去判断整件事，都会觉得汪大少不差钱。
真缺钱，索性就别买那两层楼，把那3.2亿直接投到王庭娱乐里，能干多少事儿？ ↑返回顶部↑